Valore Imóveis - Cód. 23263

LOJAS À VENDA NO ANCHIETA - MG

Sobre o imóvel:
. Loja com 693m², localizada em excelente ponto comercial do Anchieta;
. São 3 lojas juntas em sequência;
. Todas com frente para a Rua Odilon Braga, uma delas com fachada lateral de 30m, para Av. Francisco Deslandes;
. Fácil acesso pelas Avenidas Afonso Pena, Bandeirantes e Nossa Senhora do Carmo;

Dados relevantes:
. Piso cimento grosso. O teto será entregue no osso da laje nervurada; . A entrada de energia independente para cada loja;
. Cada loja será entregue com 01 banheiro PNE, 01 sanitário e um toucador.
Rua Odilon Braga 160 loja 1 - 257,26m²
Rua Odilon Braga 164 loja 2 - 206,22m²
Rua Odilon Braga 168 loja 3 - 230,42m²

. Empreendimento Construtora Sudoeste;
. Ótima oportunidade para investimento ou para montar o seu negócio.
. Valor médio do m² na região R$15.000,00
. Valor de lançamento - R$11.000,00
. Previsão de locação: R$50.000,00 - 0,65%
. Previsão de entrega todo empreendimento: 0ut/2025*
* Obras já iniciadas. Previsão de entrega com habíte-se parcial para as lojas, Julho/2024.
* É vedada a utilização das lojas para atividades: casas noturnas, bares, pubs, distribuição de bebidas, boates e comité político.

Venda - R$ 7.623.000,00
Parcelamento direto com a construtora:
. Sinal 30%
. Restante: 70% parcelamento em 30 parcelas.
Condomínio: As lojas não participarão do rateio do edifício. Participarão apenas do rateio de manutenção da área de fruição.
IPTU: 0

(Os preços e informações poderão sofrer alterações. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe.)