Quando se tem um imóvel para alugar, o proprietário busca sempre o maior retorno financeiro com o menor investimento possível.
O segredo de um bom negócio está no ajuste desse investimento: melhorar itens relevantes e que compensem financeiramente é a melhor solução para valorizar um imóvel sem gastar demais na reforma.
Algumas medidas simples podem te ajudar com isso, confira abaixo nossas dicas para isso:
Substitua o piso – valorização de 5 a 10%
Com estilos de decoração mais clean e modernos em uso, pisos tornaram-se uma questão de primeira importância. O impacto inicial dos revestimentos define se um imóvel é alugado rapidamente ou não.
Como essa despesa é alta, investir em porcelanatos com sistema de instalação piso sobre piso simplifica e barateia muito a reforma. É essencial observar a qualidade do produto para ele durar muitos anos.
Invista nos armários – valorização de 20 a 30%
Quem busca um imóvel para alugar, seja residencial ou comercial, quer um lugar “pronto”. O locatário não quer desembolsar nada para poder ocupar o local imediatamente. E em imóveis residenciais, um bom sistema de armários planejados faz toda a diferença para o imóvel ser alugado rapidamente.
Investir em armários é caro então uma boa ideia é contratar um marceneiro de qualidade (já que uma loja seria tabelada e, provavelmente, mais cara) e negociar o montante total para equipar o imóvel nos locais-chave: quartos, banheiros, área de serviço e cozinha. Além da funcionalidade, os armários promovem o melhor uso do espaço para imóveis compactos.
Renove a pintura – valorização de 1 a 3%
Imóveis de aluguel geralmente apresentam pinturas fragmentadas: a cada inquilino que sai, uma pintura pontual e localizada é feita. Isso prejudica o imóvel por criar uma aparência não coesa em tons diversos de branco, por exemplo. Isso impede também que seja explorada toda a claridade potencial do local. Ao pintar toda a extensão do imóvel de uma só vez, o resultado é muito mais impactante.
Adote o verde – valorização de 1%
Fazer um projeto de paisagismo (se seu imóvel permitir isso) torna seu imóvel mais atraente e aumenta seu valor de um jeito econômico, pois o investimento costuma ser de 25% do retorno em valorização.
Implantar o paisagismo atende à necessidade de muitos compradores de contato com a natureza e manter plantas e verde em casa. Nos apartamentos urbanos isso tem contado pontos para a atratividade do imóvel, especialmente quando se conta com uma sacada ou varanda.
Imóvel para alugar precisa se diferenciar
O simulador do site quantovalemeuape.com.br demonstra concretamente, usando valores reais de aluguel, que a diferença de valor entre apartamentos similares de médio e alto padrão pode chegar a até 40%.
As melhorias sugeridas acima permitem exatamente essa promoção no status do imóvel: acabamentos superiores, mais funcionalidade e estética mais caprichada.
Se você gostou das ideias e quer sugerir outras maneiras que valorizam um imóvel para alugar, deixe seu comentário!
