Se você está pronto para investir em imóveis, comprar lotes ou apartamentos sempre são uma boa opção de negócio. As duas escolhas possuem seus prós e contras, que devem ser analisados de acordo com suas expectativas de investidor.
Neste post, vamos te ajudar a decidir o melhor investimento. Quer aprender a encontrar boas oportunidades? Acompanhe!
Por que investir em um lote?
O lote é uma opção mais barata para você que não quer comprometer toda a renda na compra do imóvel. Além disso, tem baixo custo de manutenção e pouca burocracia. O lote está em constante valorização — se a localidade recebe investimentos em infraestrutura, valoriza-se ainda mais. Com altas margens de lucro na revenda, é uma das melhores aplicações financeiras do mercado.
Quais são os riscos do investimento em um lote?
O formato da área, o tipo de solo, a exposição ao sol, o nivelamento e outras características devem ser levadas em conta. Além disso, existem diversos fatores que podem dificultar a vida de um comprador desavisado:
- lotes de ocupações irregulares;
- lotes sem registro no Cartório de Imóveis;
- lotes sem as licenças necessárias da prefeitura;
- lotes em áreas distantes, sem infraestrutura de água e energia.
Por que investir em um apartamento?
Os apartamentos estão ficando cada vez mais compactos e valorizados. Esses novos formatos, com metros quadrados mais reduzidos, permitem ao investidor ter acesso a oportunidades em bairros de alta valorização.
Apartamentos também são possibilidades de investimento que oferecem uma série de vantagens ao morador, como:
- segurança;
- praticidade;
- aproveitamento dos espaços.
Os apartamentos são investimentos seguros e têm uma valorização constante — os mais compactos, inclusive, são mais fáceis de vender devido à sua crescente demanda.
Quais são os riscos de investir em um apartamento?
Antes de investir em um apartamento, observe alguns fatores para que você garanta o fechamento de um bom negócio:
- verifique os indicadores do mercado;
- faça uma pesquisa de preços e avalie se o valor que estão cobrando não está acima da média do mercado;
- faça um planejamento financeiro, para que não precise vender o imóvel de uma hora para outra;
- verifique os custos de compra (escrituração, impostos etc.) e de manutenção do imóvel (condomínio, IPTU e outros).
Para diminuir os riscos na hora de investir, procure a assistência de uma imobiliária especializada na região desejada.
Como decidir por comprar lotes ou apartamentos?
Existem diversas oportunidades no mercado de imóveis, com opções para todos os perfis de investidor. É preciso levar em conta que, quanto maior for o investimento, maior será também o retorno. Nos dois casos, o investidor deve tomar alguns cuidados para garantir o lucro que foi planejado.
Qual opção se encaixa ao seu perfil?
O lote representa aquele produto ainda inacabado, que precisa de tempo para atingir a sua maturação e ter uma boa rentabilidade. Já o apartamento possui maior valor agregado e potencial de rendimentos mensais maiores e mais rápidos.
Outro ponto a ser levado em consideração é que a lucratividade de um lote depende de muitos fatores como:
- vizinhança;
- comércio local;
- transporte público;
- acessos à região;
- projetos industriais no entorno;
- qualidade das construções no entorno.
Já o apartamento oferece ao investidor uma visão clara de como será o seu futuro, com todas as suas potencialidades já definidas. Dessa forma, o investimento tem mais comodidade e maior segurança.
E aí? Ajudamos a entender melhor as principais diferenças entre investir em lotes e apartamentos? Entre em contato conosco e conheça as oportunidades que melhor se encaixam no seu perfil!
