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4 dicas para comprar um imóvel em 2023

Um novo ano se inicia e, com ele, muitas novas oportunidades de fazer bons investimentos, garantir uma maior segurança financeira e tirar projetos e sonhos do papel, como comprar um imóvel. Seja para quem vai dar este passo pela primeira vez ou para quem já está mais familiarizado com o mercado imobiliário, há uma série de dicas e boas práticas que deixam a compra de casas, apartamentos e espaços comerciais mais seguros tanto para quem vende quanto para quem compra.

Se você quer fazer do ano de 2023 o momento em que você irá comprar o seu primeiro ou um novo imóvel, siga a leitura deste artigo. Nós elencamos quais são as principais dicas para comprar um imóvel com tranquilidade!

Leia também: Síndico x Administradora de condomínios: entenda a diferença

Como comprar um imóvel em 2023?

Este pode ser um novo ano estratégico e definitivo para a sua saúde financeira. Um imóvel, além de trazer segurança habitacional, também pode ser uma nova fonte de renda e um bem deixado para a sua família. Trata-se de um investimento de baixo risco e que só trará benefícios, quando adquirido da maneira correta.

  • Antes de mais nada, pesquise

Reserve um tempo para pesquisar e se informar. Avalie as opções em diferentes bairros da sua cidade, converse com a imobiliária sobre o cenário atual do mercado. Estude também os diferentes financiamentos e empréstimos, caso sejam necessários, para optar pelo que faz mais sentido para você de acordo com as suas necessidades.

  • Considere as outras despesas que envolvem a compra do imóvel

Apesar de o valor do imóvel ser a principal despesa que envolve este tipo de negócio, há outros gastos que também podem estar envolvidos. Consulte o seu gerente bancário sobre as demais taxas, bem como a sua imobiliária. Trace o seu planejamento financeiro englobando operações de registros, escrituras, impostos (como IPTU e ITBI) e toda a burocracia presente. Não deixe de avaliar a necessidade ou vontade de determinadas reformas e ajustes, além da própria mudança.

  • Faça um levantamento de documentação

Ao escolher um imóvel, não deixe de verificar toda a documentação necessária para que a operação seja válida e segura. Solicite ao cartório uma certidão em inteiro teor para verificar quem é o dono da propriedade, além da possível existência de débitos ou disputas que podem não ter sido informadas.

  • Tenha uma reserva financeira

Otimismo é importante, mas planejamento também. Muitas vezes, planejar é não deixar de considerar a possibilidade de maus momentos, como a interrupção temporária do recebimento de salário, por exemplo. Tenha uma reserva para suprir suas necessidades por alguns meses, caso algo inesperado aconteça.

Checklist do que observar em uma visita

A escolha de uma imobiliária de confiança é o primeiro passo para receber as melhores orientações na hora de visitar um imóvel que já foi habitado anteriormente. Com um profissional experiente, parte de uma equipe respeitada no mercado, você poderá fazer todas as perguntas, além de ouvir uma opinião embasada e confiável.

Além disso, é importante também levantar as próprias dúvidas e considerações, especialmente quando o imóvel não foi lançado recentemente no mercado. Veja abaixo a nossa sugestão de checklist:

  • Qual é a idade do edifício?
  • Há alguma observação com relação ao encanamento?
  • Há histórico de infiltração no imóvel?
  • A rede elétrica já foi trocada alguma vez?
  • Há obras programas ou em votação pelo condomínio?
  • Existe algo que devo saber antes de comprar o imóvel?

 

Com a Valore Imóveis, este será o ano em que você poderá realizar o projeto de comprar um imóvel na região centro-sul de Belo Horizonte, no Vale do Sereno ou Vila da Serra! Entre em contato com os nossos consultores agora mesmo, esperamos por você!

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    • United States+1
    • United Kingdom+44
    • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
    • Albania (Shqipëri)+355
    • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
    • American Samoa+1684
    • Andorra+376
    • Angola+244
    • Anguilla+1264
    • Antigua and Barbuda+1268
    • Argentina+54
    • Armenia (Հայաստան)+374
    • Aruba+297
    • Australia+61
    • Austria (Österreich)+43
    • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
    • Bahamas+1242
    • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
    • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
    • Barbados+1246
    • Belarus (Беларусь)+375
    • Belgium (België)+32
    • Belize+501
    • Benin (Bénin)+229
    • Bermuda+1441
    • Bhutan (འབྲུག)+975
    • Bolivia+591
    • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
    • Botswana+267
    • Brazil (Brasil)+55
    • British Indian Ocean Territory+246
    • British Virgin Islands+1284
    • Brunei+673
    • Bulgaria (България)+359
    • Burkina Faso+226
    • Burundi (Uburundi)+257
    • Cambodia (កម្ពុជា)+855
    • Cameroon (Cameroun)+237
    • Canada+1
    • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
    • Caribbean Netherlands+599
    • Cayman Islands+1345
    • Central African Republic (République centrafricaine)+236
    • Chad (Tchad)+235
    • Chile+56
    • China (中国)+86
    • Christmas Island+61
    • Cocos (Keeling) Islands+61
    • Colombia+57
    • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
    • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
    • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
    • Cook Islands+682
    • Costa Rica+506
    • Côte d’Ivoire+225
    • Croatia (Hrvatska)+385
    • Cuba+53
    • Curaçao+599
    • Cyprus (Κύπρος)+357
    • Czech Republic (Česká republika)+420
    • Denmark (Danmark)+45
    • Djibouti+253
    • Dominica+1767
    • Dominican Republic (República Dominicana)+1
    • Ecuador+593
    • Egypt (‫مصر‬‎)+20
    • El Salvador+503
    • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
    • Eritrea+291
    • Estonia (Eesti)+372
    • Ethiopia+251
    • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
    • Faroe Islands (Føroyar)+298
    • Fiji+679
    • Finland (Suomi)+358
    • France+33
    • French Guiana (Guyane française)+594
    • French Polynesia (Polynésie française)+689
    • Gabon+241
    • Gambia+220
    • Georgia (საქართველო)+995
    • Germany (Deutschland)+49
    • Ghana (Gaana)+233
    • Gibraltar+350
    • Greece (Ελλάδα)+30
    • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
    • Grenada+1473
    • Guadeloupe+590
    • Guam+1671
    • Guatemala+502
    • Guernsey+44
    • Guinea (Guinée)+224
    • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
    • Guyana+592
    • Haiti+509
    • Honduras+504
    • Hong Kong (香港)+852
    • Hungary (Magyarország)+36
    • Iceland (Ísland)+354
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    • Indonesia+62
    • Iran (‫ایران‬‎)+98
    • Iraq (‫العراق‬‎)+964
    • Ireland+353
    • Isle of Man+44
    • Israel (‫ישראל‬‎)+972
    • Italy (Italia)+39
    • Jamaica+1876
    • Japan (日本)+81
    • Jersey+44
    • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
    • Kazakhstan (Казахстан)+7
    • Kenya+254
    • Kiribati+686
    • Kosovo+383
    • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
    • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
    • Laos (ລາວ)+856
    • Latvia (Latvija)+371
    • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
    • Lesotho+266
    • Liberia+231
    • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
    • Liechtenstein+423
    • Lithuania (Lietuva)+370
    • Luxembourg+352
    • Macau (澳門)+853
    • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
    • Madagascar (Madagasikara)+261
    • Malawi+265
    • Malaysia+60
    • Maldives+960
    • Mali+223
    • Malta+356
    • Marshall Islands+692
    • Martinique+596
    • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
    • Mauritius (Moris)+230
    • Mayotte+262
    • Mexico (México)+52
    • Micronesia+691
    • Moldova (Republica Moldova)+373
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    • Mongolia (Монгол)+976
    • Montenegro (Crna Gora)+382
    • Montserrat+1664
    • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
    • Mozambique (Moçambique)+258
    • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
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    • Nepal (नेपाल)+977
    • Netherlands (Nederland)+31
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    • Nigeria+234
    • Niue+683
    • Norfolk Island+672
    • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
    • Northern Mariana Islands+1670
    • Norway (Norge)+47
    • Oman (‫عُمان‬‎)+968
    • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
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    • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
    • Saint Vincent and the Grenadines+1784
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    • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
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    • South Korea (대한민국)+82
    • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
    • Spain (España)+34
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    • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
    • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
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