Um novo ano se inicia e, com ele, muitas novas oportunidades de fazer bons investimentos, garantir uma maior segurança financeira e tirar projetos e sonhos do papel, como comprar um imóvel. Seja para quem vai dar este passo pela primeira vez ou para quem já está mais familiarizado com o mercado imobiliário, há uma série de dicas e boas práticas que deixam a compra de casas, apartamentos e espaços comerciais mais seguros tanto para quem vende quanto para quem compra.
Se você quer fazer do ano de 2023 o momento em que você irá comprar o seu primeiro ou um novo imóvel, siga a leitura deste artigo. Nós elencamos quais são as principais dicas para comprar um imóvel com tranquilidade!
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Como comprar um imóvel em 2023?
Este pode ser um novo ano estratégico e definitivo para a sua saúde financeira. Um imóvel, além de trazer segurança habitacional, também pode ser uma nova fonte de renda e um bem deixado para a sua família. Trata-se de um investimento de baixo risco e que só trará benefícios, quando adquirido da maneira correta.
- Antes de mais nada, pesquise
Reserve um tempo para pesquisar e se informar. Avalie as opções em diferentes bairros da sua cidade, converse com a imobiliária sobre o cenário atual do mercado. Estude também os diferentes financiamentos e empréstimos, caso sejam necessários, para optar pelo que faz mais sentido para você de acordo com as suas necessidades.
- Considere as outras despesas que envolvem a compra do imóvel
Apesar de o valor do imóvel ser a principal despesa que envolve este tipo de negócio, há outros gastos que também podem estar envolvidos. Consulte o seu gerente bancário sobre as demais taxas, bem como a sua imobiliária. Trace o seu planejamento financeiro englobando operações de registros, escrituras, impostos (como IPTU e ITBI) e toda a burocracia presente. Não deixe de avaliar a necessidade ou vontade de determinadas reformas e ajustes, além da própria mudança.
- Faça um levantamento de documentação
Ao escolher um imóvel, não deixe de verificar toda a documentação necessária para que a operação seja válida e segura. Solicite ao cartório uma certidão em inteiro teor para verificar quem é o dono da propriedade, além da possível existência de débitos ou disputas que podem não ter sido informadas.
- Tenha uma reserva financeira
Otimismo é importante, mas planejamento também. Muitas vezes, planejar é não deixar de considerar a possibilidade de maus momentos, como a interrupção temporária do recebimento de salário, por exemplo. Tenha uma reserva para suprir suas necessidades por alguns meses, caso algo inesperado aconteça.
Checklist do que observar em uma visita
A escolha de uma imobiliária de confiança é o primeiro passo para receber as melhores orientações na hora de visitar um imóvel que já foi habitado anteriormente. Com um profissional experiente, parte de uma equipe respeitada no mercado, você poderá fazer todas as perguntas, além de ouvir uma opinião embasada e confiável.
Além disso, é importante também levantar as próprias dúvidas e considerações, especialmente quando o imóvel não foi lançado recentemente no mercado. Veja abaixo a nossa sugestão de checklist:
- Qual é a idade do edifício?
- Há alguma observação com relação ao encanamento?
- Há histórico de infiltração no imóvel?
- A rede elétrica já foi trocada alguma vez?
- Há obras programas ou em votação pelo condomínio?
- Existe algo que devo saber antes de comprar o imóvel?
Com a Valore Imóveis, este será o ano em que você poderá realizar o projeto de comprar um imóvel na região centro-sul de Belo Horizonte, no Vale do Sereno ou Vila da Serra! Entre em contato com os nossos consultores agora mesmo, esperamos por você!
