Antes de investir em imóveis, os investidores mais experientes analisam muito mais do que o acabamento ou a vista. Neste artigo, mostramos os critérios que eles usam para avaliar valorização, renda, liquidez e risco antes de fechar negócio. Investir em imóveis é muito mais do que comprar um bom apartamento Quando uma pessoa procura um […]

Vai alugar um imóvel? Antes de assinar o contrato, alguns cuidados simples evitam dores de cabeça durante toda a locação. Reunimos os 10 pontos que mais fazem diferença para quem vai alugar. Uma boa locação começa muito antes da mudança Encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades pode ser uma tarefa desafiadora. Localização, valor […]

Na hora de escolher uma imobiliária para alugar, muita gente olha só para a rapidez da aprovação. Mas é depois da entrega das chaves que a diferença entre uma boa e uma má administração aparece. O mercado facilitou a locação, mas criou um novo problema Nos últimos anos, alugar um imóvel ficou muito mais simples. […]

Antes de assinar um contrato imobiliário, seja de locação, compra ou venda, é fundamental entender exatamente o que está sendo combinado. Veja os pontos que mais geram conflitos e como evitá-los. O contrato não é uma formalidade: ele define o que acontece quando surge um problema Em uma negociação imobiliária, muita gente concentra a atenção […]

Quando alguém decide comprar um imóvel, normalmente concentra toda a atenção em três fatores: localização, preço e acabamento. Mas o problema não está nesses fatores. O problema está na forma como eles são analisados. Muitos compradores se preocupam em encontrar um apartamento bonito, dentro do orçamento e em um bairro desejado, mas deixam de observar […]

A Reforma Tributária não afeta apenas impostos e obrigações fiscais — ela altera também o comportamento do mercado. Uma das mudanças mais relevantes, embora pouco discutida, é o impacto direto na liquidez dos imóveis, ou seja, na velocidade e facilidade com que eles podem ser vendidos ou alugados. Mudanças tributárias sempre influenciam decisões de compra […]

A Reforma Tributária está remodelando o mercado imobiliário no Brasil e traz mudanças significativas para quem aluga imóveis — tanto residenciais quanto comerciais. Proprietários que vivem de renda, investidores, empresas e até inquilinos sentirão os impactos nos próximos anos. Com novas alíquotas, exigências específicas e um modelo de fiscalização mais rigoroso, entender essas transformações é […]

A Reforma Tributária trouxe novas discussões para o mercado imobiliário, e uma dúvida passou a surgir entre compradores: é melhor comprar um imóvel agora ou esperar as mudanças previstas entrarem em vigor? A verdade é que não existe uma resposta universal — mas existe uma análise técnica que permite entender qual caminho faz mais sentido […]

Os apartamentos compactos deixaram de ser uma tendência para se tornar o eixo central da moradia urbana contemporânea. Em cidades dinâmicas como Belo Horizonte, onde a rotina é acelerada, a mobilidade é valiosa e o tempo é um recurso cada vez mais raro, morar bem significa morar com inteligência, e não necessariamente com mais metros […]

Imagine morar em um lugar onde quase tudo se resolve a pé: mercado, padaria, academia, farmácia, cafés, coworkings, restaurantes, escolas e áreas verdes. Uma rotina mais leve, prática e conectada, com menos trânsito e mais qualidade de vida. Esse é o conceito dos microbairros autossuficientes, uma tendência global que já está presente em Belo Horizonte, […]