Uma dúvida frequente de quem procura um novo imóvel em Belo Horizonte, é sobre qual bairro escolher para esse investimento. Pensando nisso, a Valore vai te mostrar o ranking dos 5 bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
Qualidade de vida e localização são fatores bem relevantes, e escolher bairros com o metro quadrado bem valorizado são indicativos de que está no caminho certo.
A valorização do metro quadrado de uma região está diretamente relacionada à facilidade de acesso, disponibilidade de ofertas de serviço e comércio, fácil acesso às atividades de lazer e ao transporte, segurança e tranquilidade do bairro, alto padrão das construções e estética agradável.
Ou seja, quanto mais valorizada for a região, maior será a qualidade de vida ofertada, bem como melhor será seu investimento.
E já que estamos falando de Belo Horizonte, você deve estar se perguntando quais são essas regiões, certo?
Conforme o índice FIPEZAP, divulgado com os dados referentes a agosto de 2022, a região centro-sul de BH é onde há a maior concentração de bairros valorizados da cidade.
Ficou curioso sobre quais são os principais bairros? Veja abaixo o ranking, considerando o preço médio de venda dos imóveis residenciais.
5º Lugar: Belvedere
Localizado próximo ao Vale do Sereno, que inclusive já te contamos por aqui as vantagens de morar lá, trata-se de um dos bairros mais sofisticados da capital mineira.
Conforme levantamento realizado o m² em agosto está avaliado na média de R$10.801,00 e a região teve uma valorização de 9,4% no último ano.
4º Lugar: Funcionários
Trata-se de uma região que possui o m² avaliado a uma média de R$11.969,00, e apresentou uma valorização de 3,7% nos últimos 12 meses.
Para quem gosta de história, esse é um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte e um dos mais antigos da cidade!
Muito arborizado, de fácil acesso e amplo comércio, ele possui diversos imóveis tombados como patrimônio histórico e cultural, o que garante a preservação da arquitetura antiga e clássica da cidade.
Nele também se encontram alguns cartões postais da cidade, como a Catedral da Boa Viagem e a Praça da Liberdade.
3º Lugar: Lourdes
Com um ar bucólico e charmoso, o bairro de Lourdes surgiu como uma divisa do bairro Funcionários, para alocar as famílias ricas da cidade.
Antigamente era dotado de grandes casarões, que hoje se tornaram espaços para abrigar lojas de grife e luxo da cidade.
Conforme levantamento realizado em agosto, o valor médio do m² no bairro é de R$12.203,00, e mostrando que o mercado imobiliário continua aquecido na capital, houve uma valorização de 13,2% nos últimos 12 meses!
2º Lugar: Santo Agostinho
O bairro é vizinho do bairro de Lourdes, mas ao contrário deste último, troca o requinte e a bucolidade, por imóveis de alto padrão e muita modernidade.
O bairro Santo Agostinho é ideal para quem não quer abrir mão do luxo, excelente qualidade de vida, e ao mesmo tempo ficar próximo ao dinamismo e movimento da cidade.
Atualmente o m² está avaliado na média de R$12.862,00, e teve uma valorização de 9% nos últimos 12 meses.
1º Lugar: Savassi
A Savassi talvez seja o bairro mais eclético de Belo Horizonte. A região é ativa 24 horas por dia, e oferece não só uma excelente qualidade de vida para quem lá reside, mas quase uma imersão cultural diariamente para quem transita por suas ruas.
A Praça Diogo de Vasconcelos, a famosa Praça da Savassi, é um berço acolhedor da nossa capital, sempre palco de eventos culturais, feirinhas e mostras gratuitas.
Em agosto, o m² da região estava em uma média de R$13.033,00, refletindo o quão valiosas são as experiências que esse local proporciona.
Que tal morar em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte?
Gostou das regiões? Ou ainda está com dúvida sobre qual a melhor opção de bairro para você morar na capital mineira? Entre em contato com a nossa equipe! Estamos prontos para te ajudar nessa escolha, pois a Valore se destaca intermediando a venda e locação de imóveis, com foco na regional Centro-Sul da capital e Vila da Serra.
