Comprar um imóvel não é uma tarefa simples. Por ser considerado um investimento de médio e longo prazo, é preciso fazer uma boa pesquisa para que o negócio seja um bom investimento para o comprador. Localização, metragem, vagas de garagem, número de quartos, proximidade com vizinhos, vantagens de morar em apartamentos ou casas… Existem muitos quesitos que devem ser considerados antes da compra. Ou seja, é necessário estudar cada ponto para fazer uma escolha sustentável.
Pensando nisso, no artigo de hoje, vamos trabalhar uma série de especificidades e variáveis que devem ser consideradas na hora escolher o tipo de imóvel para investir.
1. Defina a finalidade do investimento
O primeiro passo de qualquer investimento é ter em mente um objetivo. Com os imóveis não é diferente. Pense em sua realidade, ela te mostrará claramente qual é o seu objetivo.
Por exemplo, se você está deixando a casa dos seus pais para morar sozinho, suas demandas serão diferentes das demandas de alguém que está deixando a casa dos pais para começar uma nova família. Na prática, objetivos diferentes demandarão características — metragem, localização, número de vagas na garagem, etc. — distintas em um imóvel.
2. Alinhe seus objetivos à sua nova realidade
Entenda que não estamos falando em abrir mão de conforto, mas de alinhamento. Pense o seguinte: você está se mudando, pois seus filhos cresceram e estão saindo de casa. Ou seja, a casa está ficando grande para você – com ou sem cônjuge. Então, não será mais interessante que seu novo imóvel tenha uma área para confraternizações da família, em vez de múltiplos dormitórios?
3. Conheça as diferenças para escolher um tipo de imóvel
Agora que você já sabe seus objetivos, já percebeu que tem uma nova realidade pela frente e que precisa pensar em um tipo de imóvel que irá se encaixar a esse cenário. Chegou a hora de conhecer os tipos de imóveis disponíveis no mercado:
- Cobertura: é o apartamento que fica no topo do prédio. Normalmente, possui áreas ao ar livre que podem ser utilizadas como espaço de lazer e descanso.
- Kitnet: possui um cômodo livre de divisórias e um banheiro. A metragem varia entre 20 e 35 m², normalmente.
- Loft: apartamento sem divisórias, com o pé direito alto, um mezanino (2º nível aberto) e grandes janelas. Não são tão comuns em Belo Horizonte, mas podem ser encontrados por aqui também.
- Duplex e Triplex: apartamentos que têm dois e três andares, respectivamente, porém não necessariamente tem áreas abertas como nas coberturas.
- Apartamento padrão: possui as características tradicionais dos imóveis brasileiros, como divisórias e cômodos bem definidos. Comumente é classificado pelo número de dormitórios.
- Área privativa (também chamada de Giardino ou Garden): são apartamentos que ficam no térreo de um prédio e possuem uma área descoberta e (às vezes) um jardim.
- Casas geminadas: sua estrutura é compartilhada com uma ou outras casas gêmeas, como o próprio nome sugere. Elas são dispostas simetricamente e dividem o terreno (mas não possuem área externa comum).
- Casa padrão: possui as características tradicionais dos imóveis brasileiros. Ou seja, cômodos e ambientes bem divididos. Entretanto, possuem uma infinidade de variáveis que correspondem ao estilo da construção (quintal, jardim, área de lazer, área de serviços, etc).
4. Compare as vantagens e desvantagens de cada tipo de imóvel
Agora que você conhece seus objetivos e os tipos de imóveis disponíveis no mercado, compare os prós e contras e faça sua escolha. Além da questão financeira, não deixe de considerar:
- Sua dinâmica para lidar com vizinhos, pois apartamentos e casas geminadas proporcionarão um contato maior.
- Disposição, tempo e desejo de cuidar e de ter áreas externas. Pode ser bem vantajoso dividir áreas em comum como estacionamento e área de lazer.
- Seu nível de preocupação com segurança. Apartamentos e casas geminadas podem oferecer uma maior sensação de segurança, devido à proximidade com os vizinhos e a existência de portaria.
- A existência de linhas de metrô/ônibus, comércios e serviços. Isso valoriza seu imóvel.
Esse artigo ajudou você a entender melhor como escolher o tipo de imóvel adequado para fazer o seu investimento? Conte para a gente nos comentários! Queremos te ouvir!
