Achar um imóvel que atenda aos nossos sonhos e desejos nem sempre é uma tarefa fácil. Adequar nosso orçamento e o planejamento financeiro para alcançar esse objetivo é bem trabalhoso. Por isso, receber dicas que nos ajudem a entender o mercado imobiliário é algo bem valioso.
E foi pensando nessas que preparamos o artigo de hoje para você. Nele, vamos mostrar como é possível economizar na compra de um imóvel usando o consórcio. Interessou? Então, continue a leitura.
Entenda o que é um consórcio imobiliário
O primeiro passo para qualquer investimento e para fazer o melhor aproveitamento dele é entendendo como funciona esse investimento, certo? Então, de forma geral, um consórcio é uma associação de pessoas (físicas ou jurídicas) com prazo de duração e número de cotas previamente estabelecidos, que tenha por objetivo a aquisição de serviços ou bens, por meio de um autofinanciamento que será promovido por uma administradora de consórcio.
Agora, vamos entender de forma mais especifica: ao entrar para um consórcio imobiliário, você entrará para um grupo que contribui com um valor e por um prazo previamente estabelecidos (de até 15 anos) para ter uma carta de crédito.
O valor da carta de crédito é você quem escolherá, de acordo com as possibilidades ofertadas pela administradora. Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, as cartas de crédito dos grupos em formação variam entrem R$ 70 mil e R$ 700 mil atualmente. Já as parcelas têm um valor minimo de aproximadamente R$ 800.
Existem duas formas de ser contemplado com a carta de crédito antes de quitá-la: por meio do sorteio ou arrematando-a em lances, semelhantes a leilão, nas assembleias.
Compreenda por que optar por consócio é escolher economizar na compra do imóvel
O consórcio é, atualmente, a forma menos burocrática e econômica para se comprar um imóvel. Isso porque:
- Não há cobranças de juros. Assim, enquanto os financiamentos de longo prazo têm juros que chegam a dobrar o valor total financiado, em um consórcio, isso não acontece;
- As taxas e as cobranças de serviços embutidos nas parcelas são mais baratas que os juros;
- O funcionamento é semelhante a uma poupança programada. Isso permite que todos os consorciados economizem conjuntamente, de acordo com as regras previamente estabelecidas;
- Ao ser contemplado com uma carta de crédito, o comprador passa a ter o mesmo poder de barganha de uma compra à vista;
- A administradora exerce uma vigilância ativa para proteger os interesses dos consorciados, bem como os próprios. Assim, ela sempre estará atenta aos impostos e taxas bancárias, evitando-os ou buscando estratégias para atenuá-los.
Conheça outras possibilidades de economia por meio do consórcio para quem já financiou um imóvel
Esse texto não existia quando você estava se preparando para comprar seu imóvel e você buscou um financiamento? Calma! Nem tudo está perdido. No tópico anterior, dissemos que uma das vantagens do consórcio é que, ao ser contemplado, o consorciado passa a ter o mesmo poder de barganha de um comprador que tenha dinheiro na mão, correto?
Bom, se você financiou seu imóvel, ainda sim é possível adquirir uma cota em um consórcio e utilizar para quitar esse financiamento. Uma vez contemplado, a administradora quita sua dívida junto ao banco ou financeira e, a partir desse momento, você passará a pagar apenas as parcelas do consórcio, sem a cobrança de juros.
E aí? Estava procurando uma forma de economizar na compra do imóvel e achou o nosso artigo? Ele te ajudou? Conta pra gente! O espaço dos comentários é seu!
