Se você investe no mercado imobiliário, sabe que esse tipo de aplicação é um dos mais populares entre os brasileiros. Porém, até para quem gosta da segurança e rentabilidade dos imóveis, diversificar investimentos é sempre a melhor estratégia para aumentar as chances de lucro.
Como todo investimento, os imóveis também oferecem riscos, principalmente se você concentra toda a sua renda em apenas um empreendimento, seja uma sala comercial, ou um apartamento.
Nesse post, vamos mostrar como você pode minimizar riscos e maximizar lucros, diversificando os seus investimentos em imóveis. Acompanhe!
Por que diversificar investimentos em imóveis?
Imagine se você compra um apartamento na planta e, quando chega a hora de vender, ocorre uma crise no mercado imobiliário. Ou, se você tem salas comerciais em um prédio que está cada vez mais decadente.
A desvantagem de concentrar seu dinheiro em um único imóvel é que, se algo der errado, toda a renda estará comprometida. Por isso, se você aplica em mais de uma propriedade, garante algumas vantagens que vão fazer toda a diferença no seu bolso:
Segurança
Diversos fatores podem corroer ou até zerar seus rendimentos, ou mesmo desvalorizar o seu investimento. Por isso, se você “não colocar todos os ovos na mesma cesta”, terá mais chances de manter a sua renda protegida.
Se acontece um problema em um imóvel, o outro estará lá, a salvo. Assim, você não terá tantas dificuldades para contornar imprevistos.
Liquidez
No caso de você precisar vender um imóvel, terá mais de uma opção e poderá negociar aquele que for mais fácil ou mais viável de obter liquidez, como uma sala comercial vazia, ou um terreno, por exemplo.
Como diversificar investimentos em imóveis?
Existem vários produtos e estratégias para diversificar no mercado imobiliário. As opções vão depender não somente da sua renda, mas também do seu perfil de investidor. Veja aqui algumas opções:
Lotes e terrenos
Esses imóveis são mais baratos e mais fáceis de vender. Estão em constante valorização e podem ter grande potencial para construção, como conjuntos residenciais, prédios ou áreas industriais, rendendo um bom retorno na venda.
Apartamentos compactos
Possuem um formato adaptado aos novos padrões da família brasileira. Por isso, são os mais procurados no mercado para aluguel. Com o metro quadrado reduzido, fica mais viável investir em um apartamento bem localizado, com alto potencial de valorização.
Fundos de Investimentos Imobiliários
Você pode adquirir uma cota de um Fundo de Investimento Imobiliário e receber rendimentos de um grande empreendimento, como um shopping center, ou um prédio de alto padrão. Os FII são geridos por terceiros, o que lhe poupa o trabalho de administrar o imóvel.
Flats e hotéis
E possível também comprar cotas ou unidades de empreendimentos hoteleiros e obter um rendimento mensal do lucro da operação do hotel. É uma oportunidade de investir em hotelaria, sem precisar entender do assunto.
Imóveis na planta
Comprar um imóvel na planta e vender na entrega das chaves é uma das formas mais populares de investir no mercado imobiliário. Dependendo do momento da economia, você poderá obter mais rentabilidade na compra e venda, do que com aluguel.
Imóveis abandonados
Esse tipo de imóvel não interessa ao público em geral que busca uma casa ou apartamento para morar. Estão deteriorados e sem condições de ocupação. Porém, o investidor pode comprar barato, reformar e vender por um preço vantajoso.
Salas comerciais
O aluguel de salas comerciais oferece algumas vantagens sobre locações de casas ou apartamentos. Os contratos costumam ser mais longos, o que lhe garante uma renda fixa estável por muito tempo. Além disso, existem condições especiais de financiamento para esse tipo de empreendimento.
Prepare-se para o futuro
O mercado imobiliário oferece uma variedade de opções para o investidor distribuir a sua renda em diversas oportunidades de ganhos. Quanto maior a diversificação, maiores as chances de atravessar crises econômicas ou imprevistos na vida pessoal.
Então? O que achou desse artigo sobre a importância de diversificar investimentos em imóveis? Quer saber mais? Assine a nossa newsletter e fique atualizado sobre os assuntos mais importantes e as melhores oportunidades de investimentos do mercado.
