Um erro muito comum para quem quer comprar um imóvel é desconhecer o que o seu dinheiro pode efetivamente comprar.
Isso é muito comum caso você seja um comprador de primeira viagem ou tenha pouca experiência, mas também pode acontecer caso você tenha passado muito tempo longe do mercado de imóveis em geral. Para saber o que o seu dinheiro compra é preciso:
Saber o que você precisa e o que você quer
O que você quer não é, necessariamente, o você precisa. Por isso antes de começar a fazer uma busca por imóveis você deve estabelecer quais são as suas necessidades indispensáveis, como número de cômodos ou vagas na garagem. Em outra lista você deve elencar os itens desejáveis, mas não indispensáveis, como uma vaga extra, uma varanda, um espaço gourmet e etc. Tendo isso em mente, você não criará expectativas irreais sobre o imóvel, já que não é possível conseguir tudo de uma vez – pelo menos não sem aumentar o orçamento.
Conhecer diferentes imóveis
Se você quiser saber qual é a exata realidade do mercado imobiliário, não há nada melhor do que conhecer imóveis que possuem as características desejadas e necessitadas por você. Conheça esses imóveis e veja os seus preços. Dessa forma, você terá uma noção se o seu dinheiro pode (ou não) pagar pela sua lista de desejos.
Saber (de vez em quando) abrir mão
Na compra de imóveis você sempre terá que abrir mão de pelo menos uma das coisas: ou do seu orçamento ou de alguns itens da sua lista de desejos. Se o orçamento já está definido, tenha em mente que talvez será necessário abrir mão de coisas que você queria bastante e que seu orçamento não comporta.
Nesse momento a lista de prioridades é indispensável, porque é ela que vai te nortear para que você saiba exatamente do que você pode abrir mão e o que é realmente necessário. Por exemplo, se você encontrou um imóvel dentro da faixa de preço que você deseja, porém ele tem somente 2 quartos (sendo que você precisa de 3), não vai dar para apertar e tentar criar um quarto a mais. Por mais que seja tentador, fuja do famoso “jeitinho”, porque um imóvel é um investimento grande e duradouro e não vai dar para ficar apertadinho para sempre.
O melhor a fazer na saga pelo imóvel perfeito é ser realista. Se você diz: “preciso de um 3 quartos até R$600 mil. Encontrei um no preço e no bairro que eu queria, mas ele não tem piscina e só tem uma vaga.”, você tem que pensar: eu preciso de 2 vagas e de uma piscina? Se sim, pode ser que você tenha que aumentar o orçamento, ou mudar de bairro. Se não, é melhor abrir mão desses itens e morar aonde quer pelo preço que você planejou.
