Mercado imobiliário cresce diante o atual cenário econômico brasileiro

No atual cenário econômico do país, investir no mercado imobiliário brasileiro se tornou uma oportunidade única. Fazendo com que muitos brasileiros e estrangeiros, que residem fora do país, voltassem os seus olhos para esse mercado.

Afinal, é um ótimo momento para comprar imóveis a um preço acessível, com excelente lucratividade e segurança em longo prazo.

Mas, você sabe o que está motivando essa positividade do mercado imobiliário? Entenda a seguir.

Os dados da Abecip

O otimismo do mercado imobiliário pode ser explicado com os dados divulgados, no dia 21 de janeiro, pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Esse levantamento apontou que o preço nominal médio dos imóveis residenciais em 10 capitais brasileiras subiu 0,64% em 2018. Representando um verdadeiro retorno positivo após três anos consecutivos em queda:

• 2017 (-0,60%);
• 2016 (-2,26%); e
• 2015 (-0,20%).

A pesquisa demonstrou ainda que, em 2018, oito das 10 capitais pesquisadas tiveram alta nos preços:

• Belo Horizonte (0,27%);
• Brasília (0,29%);
• Porto Alegre (0,40%);
• Goiânia (1,14%);
• Curitiba (1,17%);
• São Paulo (1,31%);
• Fortaleza (1,31%); e
• Salvador (1,33%).

Vale destacar que todos esses dados foram considerados a partir dos valores de imóveis vendidos por meio de financiamento bancário.

Um mercado que cresce mesmo na crise

Além do aumento nos valores de imóveis, há também o crescimento no número de consorciados. Pois, obtendo um progresso constante de janeiro a dezembro, o Sistema de Consórcios fechou 2018 com 7,13 milhões de consorciados ativos. Esse valor representa 3,8% a mais que os 6,87 milhões de dezembro de 2017.

Uma melhoria que resulta em mais de R$ 106 bilhões em negócios e aproximadamente 2,6 milhões de adesões. Inserindo, assim, mais de R$ 40 bilhões no setor produtivo por conta do mercado imobiliário.

Mas é interessante investir em imóveis mesmo com o dólar alto?

O atual preço do dólar, ainda em patamares elevados, já representa uma excelente oportunidade para os estrangeiros. Até porque o poder de compra para quem recebe em dólar também aumenta consideravelmente.

Para os brasileiros, investir em imóveis na atual conjuntura econômica também acaba sendo uma oportunidade única. Isso porque, após as quedas consecutivas no preço nominal médio dos imóveis, os preços tendem a subir nos próximos anos.

Desse modo, é preciso aproveitar esse cenário no qual os imóveis ainda estão desvalorizados. Afinal, como em qualquer mercado, comprar na baixa e vender na alta é fundamental para se obter lucros seguros.

Além disso, as taxas de juros também contribuem para que este seja um momento tão oportuno no mercado imobiliário. Isso ocorre porque, em 2018, o Banco Central fez o maior corte de juros dos últimos cinco anos. Tornando o financiamento imobiliário muito mais atrativo e facilitado. Além disso, a Caixa Econômica Federal anunciou no dia 05 de junho, a redução dos juros do financiamento habitacional e renegociação de dívidas. Uma excelente notícia para o mercado imobiliário. As mudanças entram em vigor até a próxima semana. Para os empréstimos por meio do SFH, para imóveis de até R$ 1,5 milhão, queda nos juros será de 0,25 ponto percentual.

Aproveite esse período para investir

Se você esperava um bom momento para adquirir o seu imóvel, a hora é agora. Aproveite enquanto os valores do mercado imobiliário ainda estão baixos e invista o quanto antes. Pois, com a melhora da economia, a valorização dos imóveis é certa.

Do mesmo modo, se você possui um imóvel e deseja vendê-lo, essa também é uma boa hora para realizar uma avaliação.

Ainda mais se a avaliação do seu imóvel está ultrapassada. Pois, como vimos, os valores nos três últimos anos fecharam em queda. Portanto, atualizar-se neste período de crescimento, poderá aumentar o seu lucro. Fale com a nossa equipe de especialistas.

Veja ainda: as 6 previsões para o mercado imobiliário em 2019.