A vontade de adquirir um imóvel é perfeitamente normal e natural — afinal, esse é um ótimo investimento de suas finanças em prol da sua família. No entanto, nem sempre essa é uma empreitada fácil. Para te ajudar nesse caminho, periodicamente trazemos dicas de como encontrar um imóvel que atenda às suas expectativas e que caiba no seu bolso.
1. Entenda quais são as principais desvantagens do aluguel
A melhor forma de se comprometer com um objetivo é entender como ele poderá te beneficiar. Por isso, listamos algumas desvantagens de morar de aluguel:
Aluguel não é investimento
O aluguel não se encaixa em nenhuma modalidade de investimento. Isso porque o dinheiro gasto não trará qualquer retorno futuro ao locatário. O mesmo vale para os gastos com reformas e a colocação de móveis planejados nesses imóveis.
Sempre haverá a possibilidade de ter que deixar o imóvel com urgência
Embora o contrato afirme que o locatário ficará no imóvel até determinada data, existem situações em que o locador pode pedir o imóvel antes do fim do contrato.
Variação do valor
O contrato de aluguel definirá o percentual e as datas de reajuste no valor. Dificilmente, um locatário será pego de surpresa. Entretanto, isso não é vantagem já que nem sempre o orçamento financeiro familiar ganhará reforço para acompanhar os reajustes.
2. Equilibre suas finanças para definir como sair do aluguel de forma adequada
Para sair do aluguel, é necessário montar um planejamento financeiro. Se você não sabe como fazer isso, siga os passos listados neste tópico:
Tenha um orçamento doméstico
Ter um orçamento doméstico detalhado será a chave para criar um planejamento financeiro. Ele deve ter o valor exato do ganhos da família e dos gastos com educação, moradia, saúde, alimentação, transporte e os pequenos gastos com eventualidades.
Conheça a sua realidade financeira
Não esconda nem aumente nenhum item do seu orçamento familiar. Seja sincero! De posse dessas informações, será possível determinar quanto a família poderá investir mensalmente na compra de um imóvel.
Fique atento aos pequenos gastos
Não é possível prever esse valor com exatidão. O ideal nesse caso é separar uma quantia específica e se comprometer a não ultrapassar esse limite. Caso sobre algum valor, coloque-o na poupança.
Poupe
Uma boa dica é economizar mensalmente cerca de 25% do rendimento familiar, já que esse é o percentual máximo que pode ser cobrado na prestação de financiamento. Além de juntar dinheiro, essa prática servirá como um treino para quando as prestações reais chegarem.
3. Defina a melhor forma de comprar um imóvel
Resta apenas mais um tópico para que você saiba como sair do aluguel definitivamente: escolher a melhor forma de adquirir um imóvel. Tenha em mente que a maneira ideal é a que se adéqua ao seu poder aquisitivo. As modalidades de compra mais comuns são:
- Imóvel na planta: ideal para quem não possui o valor da entrada. Nesse caso, o comprador vai parcelar a entrada durante o período da obra (diretamente com a construtora);
- Financiamento: o valor do imóvel será quitado integralmente por um banco. O comprador, por sua vez, pagará ao banco de forma parcelada;
- À vista: modalidade para quem possui o valor integral do imóvel;
- Consórcio😮 comprador vai adquirir uma carta de crédito. Ele poderá retirar o valor quando for contemplado em sorteio ou ao quitar o valor integral da carta de crédito.
