Quem vive em meio à crise econômica no país sabe que não está fácil para ninguém, ainda mais para quem quer vender imóvel! Se você está passando por isso e ainda não encontrou uma maneira de efetivar sua venda, não se preocupe!
Separamos algumas dicas simples que vão aumentar suas chances de vender seu imóvel em tempos de crise. Confira!
Deixe o imóvel apresentável
Independentemente de o seu imóvel estar vazio ou ocupado, mantenha-o apresentável. Se ele estiver ocupado, deixe-o sempre bem arrumado, limpo e neutro, ou seja, não deixe à mostra coisas que reflitam o seu gosto pessoal a ponto de afetar na venda, como artigos religiosos, decorações temáticas de futebol ou de música, porta-retratos e etc.
Se ele estiver vazio, é importante corrigir erros, como fios aparecendo, pintura descascada e infiltrações. Se houver entulho e/ou móveis velhos no ambiente, é essencial retirá-los. A apresentação do imóvel pode ter um impacto muito mais forte do que você imagina.
Mantenha o preço na média
Procure saber os valores praticados no mercado e mantenha-se na média. Não deixe a carga emocional influenciar no momento de definir o valor do seu imóvel: se o preço estiver muito acima do praticado, isso poderá espantar bons clientes.
A dica é pesquisar na internet os preços de imóveis semelhantes ao seu, para servir de parâmetro. Uma boa imobiliária também será capaz de avaliar o seu imóvel de acordo com o mercado e te passar um preço bem realista.
Capriche na propaganda na hora de vender imóvel
Hoje em dia, uma placa de “vende-se” não é mais tão eficiente quanto antes, ainda mais em meio a uma crise financeira. O ideal é colocar em uma imobiliária que irá fazer uma boa propaganda na internet para se destacar, tanto em sites especializados quanto em redes sociais.
O importante agora é ter uma descrição bem escrita e completa e fotos MUITO boas! Ah, uma dica indispensável: coloque o número de telefone da imobiliária em um lugar visível. Seja numa janela virada para a rua ou em uma varanda, a placa sempre chama a atenção de potenciais compradores, que são aqueles que passam pelo local. Ter uma imobiliária com número fácil de memorizar pode ser um diferencial nessas horas. Além disso, garantir que o telefone seja sempre atendido com certeza fará a diferença. Em boas empresas, existe uma central de gravações nos finais de semana, garantindo que o contato não será perdido. Assim você evita que liguem constantemente no seu celular e deixa as ligações para quem entende de imóveis.
Considere negociações
Crises financeiras trazem consigo muita cautela. Isso significa que os clientes e consumidores ficam mais cuidadosos na hora de fechar negócio, e, sem dúvidas, vão querer negociar os preços!
Esteja preparado, portanto, para ouvir abertamente as contrapropostas realizadas, analise-as bem e decida-se com calma. Lembre-se de que a venda de um imóvel é uma via de mão dupla!
Tenha um bom relacionamento com a imobiliária que irá negociar
Vender um imóvel não é um ato; é um processo. É necessário construir confiança, instigar o comprador e transformar esse negócio em um acordo vantajoso para os dois lados. Portanto, não seja rude, impaciente ou debochado com quem está lhe ajudando a vender seu imóvel.
Pense na imobiliária como uma amiga e esteja aberto a escutar o que eles têm para te falar sobre as propostas e visitas ao imóvel. Quando se tem um bom relacionamento com o intermediador, a venda se torna muito mais fácil.
Dica: vender o imóvel sozinho pode parecer vantajoso, mas lembre-se que existem muitos detalhes ao vender ou comprar um imóvel. Por isso, existem empresas de vendas de imóveis especializadas, que podem cuidar de toda a parte burocrática para você. Escolha uma empresa de confiança e deixe a preocupação de lado.
Viu como vender imóvel, mesmo em meio a uma crise financeira, não é um bicho de 7 cabeças? Se você gostou desse artigo, não deixe de compartilhá-lo nas suas redes sociais.
