O problema nunca foi a tecnologia Em algum momento, quase todos nós já passamos por uma situação parecida. Precisamos resolver algo simples, entramos em contato com uma empresa e acabamos presos em uma sequência interminável de menus automáticos, transferências e respostas que não resolvem o problema. Nessas horas, é comum ouvir a frase: “Eu só […]

A locação começa muito antes da assinatura do contrato Nos últimos anos, o mercado imobiliário passou por uma transformação importante. A tecnologia trouxe mais velocidade para os processos, reduziu burocracias e facilitou a conexão entre proprietários e inquilinos. Essa evolução é positiva e irreversível. O problema surge quando a velocidade passa a ser tratada como […]

O que torna essa região uma das mais desejadas — e disputadas — da cidade Quem acompanha o mercado imobiliário de Belo Horizonte há algum tempo já percebeu um padrão: os bairros da região Centro-Sul continuam entre os mais valorizados da capital, mesmo em cenários econômicos distintos. Lourdes, Savassi, Funcionários, Sion, Serra, Santo Agostinho, Anchieta, […]

A busca por casas, áreas privativas e coberturas em Belo Horizonte aumentou consideravelmente nos últimos anos. As pessoas passaram a valorizar espaços maiores, varanda gourmet, quintal, terraços e ambientes abertos dentro do próprio lar. A necessidade de lazer privativo e conforto fez com que muitos compradores reconsiderassem o tipo de imóvel ideal — e isso […]

Investir em imóveis é muito mais do que comprar um bom apartamento Quando uma pessoa procura um imóvel para morar, é natural que fatores como acabamento, planta, vista, área de lazer e conforto tenham grande peso na decisão. Já o investidor enxerga o imóvel por uma ótica diferente. Ele não está comprando apenas um apartamento […]

Uma boa locação começa muito antes da mudança Encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades pode ser uma tarefa desafiadora. Localização, valor do aluguel, tamanho dos ambientes e infraestrutura costumam ser os primeiros fatores analisados. Mas uma boa experiência de locação vai muito além disso. Muitas pessoas concentram toda a atenção na escolha do […]

O mercado facilitou a locação, mas criou um novo problema Nos últimos anos, alugar um imóvel ficou muito mais simples. Hoje é possível enviar documentos pelo celular, assinar contratos digitalmente e concluir praticamente todo o processo sem sair de casa. Essa evolução foi positiva para o mercado. O problema é que muitos locatários passaram a […]

Contrato sem surpresas: o que precisa estar claro antes de assinar uma negociação imobiliária O contrato não é uma formalidade: ele define o que acontece quando surge um problema Em uma negociação imobiliária, muita gente concentra a atenção no valor do imóvel, no prazo de entrega das chaves ou na aprovação da ficha cadastral. Esses […]

Quando alguém decide comprar um imóvel, normalmente concentra toda a atenção em três fatores: localização, preço e acabamento. Mas o problema não está nesses fatores. O problema está na forma como eles são analisados. Muitos compradores se preocupam em encontrar um apartamento bonito, dentro do orçamento e em um bairro desejado, mas deixam de observar […]

A Reforma Tributária não afeta apenas impostos e obrigações fiscais — ela altera também o comportamento do mercado. Uma das mudanças mais relevantes, embora pouco discutida, é o impacto direto na liquidez dos imóveis, ou seja, na velocidade e facilidade com que eles podem ser vendidos ou alugados. Mudanças tributárias sempre influenciam decisões de compra […]