Durante muitos anos, os edifícios residenciais foram projetados como estruturas fechadas, voltadas apenas para dentro. Muros altos, portarias isoladas e térreos sem interação com a rua criavam construções desconectadas da dinâmica urbana. Mas esse modelo está mudando. Os novos empreendimentos passaram a adotar um conceito que já é comum em grandes cidades do mundo: as […]
Durante muitos anos, o conceito de luxo imobiliário esteve associado principalmente a materiais nobres, grandes metragens e acabamentos sofisticados. Mármore importado, madeira natural e projetos arquitetônicos exuberantes eram os principais símbolos de status. Mas o comportamento das pessoas mudou — e, com ele, a definição de luxo também. Em um mundo marcado por excesso de […]
O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) é uma das mudanças mais estruturais trazidas pela modernização tributária. Diferente das alterações de alíquotas ou enquadramentos, o CIB atua no coração da gestão imobiliária: a forma como o governo passa a enxergar, acompanhar e cruzar dados sobre cada imóvel do país. Na prática, ele inaugura uma nova fase no […]
A Reforma Tributária marca uma das maiores transformações no sistema fiscal brasileiro e traz impactos diretos para quem investe em imóveis para renda. Proprietários que dependem de aluguéis, seja para complementar a aposentadoria, gerar fluxo de caixa mensal ou construir patrimônio, precisarão se adaptar a um cenário tributário mais rígido, com novas regras de enquadramento, […]
A Reforma Tributária reacendeu uma discussão importante para quem é proprietário de imóveis: a holding patrimonial vale a pena no novo cenário fiscal? Com o aumento da carga tributária para pessoas físicas e a criação de exigências mais rígidas para investidores que possuem múltiplos imóveis, a busca por estruturas mais eficientes e seguras ganhou força […]
A Reforma Tributária é considerada uma das maiores mudanças no sistema fiscal brasileiro dos últimos 50 anos. Seu objetivo principal é simplificar impostos, reduzir burocracias e tornar o ambiente econômico mais eficiente. No entanto, apesar do discurso de simplificação, o impacto real no mercado imobiliário vai muito além da troca de nomes de tributos. O […]
A reforma tributária inaugurou uma nova fase no mercado imobiliário brasileiro. Com a integração de cadastros nacionais, cruzamento automático de informações e fiscalização mais rigorosa pela Receita Federal, a gestão de imóveis passou a exigir muito mais cuidado, precisão e conformidade. Para o locador, isso significa uma mudança clara: administrar o imóvel por conta própria […]
A notícia do novo filme “Os Corretores”, estrelado por Fernanda Torres, caiu no nosso setor como um plot twist digno de série: finalmente alguém vai mostrar ao mundo o que realmente acontece no nosso dia a dia. Aqui na Valore a reação foi unânime: a gente já está preparando a pipoca, o refrigerante e, claro, […]
Vender um imóvel pode parecer simples, mas em um mercado competitivo como o de Belo Horizonte, com compradores cada vez mais informados e exigentes, a velocidade da negociação depende de estratégia, preparação e muita divulgação profissional. 👉 Mais do que definir o preço correto, vender rápido significa destacar o seu imóvel em meio a centenas […]
A decisão de vender um imóvel envolve mais do que estipular um preço. O valor final percebido pelo comprador é resultado de uma combinação de fatores que vão desde a localização até a forma como o imóvel é apresentado ao mercado. Em uma cidade marcada por contrastes — bairros tradicionais e valorizados como Lourdes, Funcionários, […]
