Na hora de comprar um imóvel novo ou usado, surgem duas opções: negociar diretamente com o proprietário ou ter uma imobiliária como intermediadora do processo. A princípio, muitas pessoas consideram a primeira alternativa para reduzir custos, mas esse é um dos clássicos casos em que o barato pode sair caro.
Os corretores de imóveis são profissionais especializados, com registro profissional e conhecimentos em direito imobiliário, arquitetura, topografia, entre outras disciplinas, e dominam técnicas de negociação que serão úteis. Além disso, a imobiliária tem conhecimentos sobre o mercado local e poderá auxiliá-lo na hora de investir em imóveis. Vamos conhecer as vantagens!
Opções adequadas ao seu perfil
As imobiliárias trabalham para identificar o seu perfil e para buscar opções adequadas para ele. Sendo assim, você encontrará com mais facilidade um imóvel de qualidade e que atenda às suas expectativas, economizando seu tempo. Essas empresas possuem um banco de dados com os imóveis disponíveis catalogados em diversas categorias — bairro, faixa de preço, quantidade de quartos, vaga de garagem etc.
Muitas vezes, pelo próprio site da imobiliária, você conseguirá encontrar opções adequadas ao seu perfil de investimento de forma simples e prática, simplesmente selecionando as características que mais te agradam. Dessa forma, as chances de cometer erros são quase nulas.
Segurança na hora da compra
Infelizmente, há pessoas de má fé cujo objetivo é aplicar golpes em investidores desavisados, e a imobiliária é fundamental para evitar essa dor de cabeça. A empresa atua como garantia de que o negócio é confiável, pois faz uma análise das opções disponíveis e negocia apenas imóveis de confiança.
Com uma corretora, você tirará todas as suas dúvidas sobre o processo de compra e terá certeza de que não está sendo enganado, pois tudo será intermediado por pessoas experientes e que conhecem este tipo de transação.
Avaliação do imóvel
Uma imobiliária tem capacidade técnica para avaliar as condições dos imóveis e para garantir que o valor cobrado está, de fato, dentro da média de mercado ou abaixo dela. Sendo assim, investir em imóveis para obter renda extra com ajuda de uma imobiliária evitará o grande risco de levar gato por lebre, ou seja, de comprar um imóvel por um preço maior do que ele realmente vale, ou numa área cujo aluguel não compensa o investimento, por exemplo.
Habilidade de negociação para investir em imóveis
As imobiliárias possuem profissionais capacitados e experientes na compra, venda e aluguel, portanto, dominam técnicas de negociação que serão úteis para conseguir melhores preços na hora de investir em imóveis. Quando se opta por negociar diretamente com o proprietário, sem corretora, perde-se grandes oportunidades pela simples falta dessa habilidade.
Mesmo que você seja bom em negociação, provavelmente não terá os conhecimentos de mercado necessários para fechar um bom negócio. Ao contratar uma corretora, você terá como aliado a experiência e o amplo conhecimento na área, que são valiosos.
Domínio sobre o trâmite burocrático
Investir em uma casa, apartamento, ponto comercial ou qualquer tipo de imóvel é mais complicado do que aparenta, pois envolve uma série de trâmites legais e burocráticos até, finalmente, ter a propriedade em seu nome. Todos esses trâmites devem ser cumpridos rigorosamente para evitar problemas futuros.
As imobiliárias conhecem cada um desses passos e como executá-los da melhor maneira, o que lhe trará ganho de tempo, possível economia de dinheiro e, ainda, a garantia de que todos os requisitos legais foram cumpridos. Menos dor de cabeça e mais tranquilidade para você.
Se você está planejando investir em imóveis, uma imobiliária será sua grande aliada para encontrar o investimento perfeito para o seu perfil e nós podemos te ajudar! Entre em contato com a gente!
