Pensando em iniciar novos investimentos e uma das alternativas é aplicar dinheiro em imóveis? Muito bom! O mercado imobiliário é uma excelente escolha para quem deseja valorizar seu dinheiro de forma segura e com baixo risco.
Para você ter uma ideia, unindo a valorização do bem aos lucros advindos de contratos de aluguel, por exemplo, o retorno do capital investido pode chegar aos 106,5%. Bom negócio, não?
Pra te auxiliar e te convencer de uma vez por todas de que esta é uma sábia escolha, listamos a seguir 3 razões para investir dinheiro no mercado imobiliário. Vamos lá?
1. Comprar na planta para revender
Antes de pensar em comprar um imóvel na planta, é necessário escolher uma imobiliária de confiança. Isso porque a imobiliária terá um estoque maior e mais variado de construtoras e padrões construtivos (para que você não fique preso a só uma construtora), permitindo que você tenha mais opções de preço, acabamento e localização.
Quando bem transacionada, a compra de um imóvel na planta pode gerar uma rentabilidade de 30% a 70%. E este é um excelente negócio. Porém, para que a taxa de retorno atingida seja a esperada, o investidor deve se atentar a pontos como localização e projeto arquitetônico. Quando o projeto é bem moderno, com uma localização privilegiada e possui uma boa vaga de estacionamento, o investimento é certeiro.
A principal vantagem de comprar um imóvel ainda na planta é a possibilidade de financiá-lo com boas condições. Se você está certo de que poderá arcar com o valor das parcelas até a revenda, vale investir!
Por fim, é preciso se precaver e avaliar a reputação da construtora e da incorporadora, garantindo que o imóvel seja entregue no prazo estipulado.
2. Comprar para alugar
Outra boa ideia é comprar um imóvel com boa localização e preço interessante para alugar. Em tempos de crise, comprar um imóvel com preço abaixo do mercado é ainda mais fácil, fazendo com que o negócio se torne ainda melhor. Você pode ver mais sobre comprar na crise clicando aqui. Nesse caso, a imobiliária poderá indicar qual tipo de imóvei tem tido a maior procura (quantos quartos, quantas vagas, com lazer ou não, quais bairros, mobiliado ou não, etc) para que você compre algo que esteja em alta.
Essa mesma imobiliária pode colocar o imóvel para alugar, garantindo uma renda fixa durante aproximadamente 30 meses para um aluguel residencial.
3. Possibilidade de locação comercial
Para quem pensa em aplicar dinheiro em imóveis para locação, vale direcionar a atenção aos imóveis comerciais, como galpões, salas, lojas ou conjuntos comerciais. Contratos de locação para escritórios, consultórios ou restaurantes são financeiramente mais vantajosos do que os imóveis residenciais, transformando-se em uma vantajosa opção para constituição de renda fixa.
A grande sacada dos imóveis comerciais é acertar na localização, uma vez que todo município possui bairros mais propensos a locações comerciais, como escritórios. Além disso, informações como opções de transporte público na região, estacionamentos internos ou próximos e administração do condomínio (em caso de conjuntos comerciais, por exemplo), devem ser consideradas.
Aplicar dinheiro em imóveis pode ser uma excelente oportunidade de elevar sua renda atual e assegurar o futuro da sua família. Basta optar pelo imóvel ideal e ficar atento às particularidades de cada projeto. No mais, uma imobiliária de sua confiança é essencial para o sucesso da transação.
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